Минская, влд. 2Ж - 323,1 кв. м. / Продажа офиса с арендатором в БЦ

ЗАО. Предлагается к продаже офисное помещение в бизнес-центре Виктори Парк Плаза, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Минская, влд. 2Ж в шаговой доступности от станций метро Минская, а также рядом находятся станции "Ломоносовский проспект" и "Парк Победы".
Выгодная транспортная доступность здания: расположено непосредственно у проспекта Генерала Дорохова, а также Кутузовского проспекта. Расстояние до ТТК составляет около 2 км.
Сдан в аренду по ДДА. Отдельно арендатором оплачиваются (не входят в ставку Аренды и ЭР): услуги телекоммуникационного провайдера, услуги паркинга, услуги клининга, изготовление карт доступа для сотрудников.

Технические характеристики:
Офис, площадью 323,1 кв. м. расположен на 2 этаже 7- ми этажного бизнес-центра.
Смешанная планировка.
Круглосуточное видеонаблюдение и пропускная система.
Просторная входная группа.
Планировку помещения высылаем по запросу.

Коммерческие условия:
МАП – 942 375 рублей с НДС, ГАП – 11 308 500 рублей с НДС
Стоимость продажи – 103 392 000 рублей с НДС
Стоимость продажи за кв.м. - 320 000 рублей с НДС
Окупаемость – 9,14 лет
Доходность – 10,94
ДКПН