Домодедово, ул. Современников, 4 - 62 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Строй Home

Предлагается в продажу торговое помещение с магазином «Строй Home» в ЖК «Домодедово Парк» по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Современников, 4. Ближайшая ж/д станция «Ленинская» – 20-25 мин. пешком. Ближайшие станции метро: Силикатная – 38 мин. транспортом. Объект находится в 12 км от МКАД. «Домодедово парк» - это мини-город на берегу реки «Пахры», где сегодня проживает более 20 000 человек. Яркие монолитные дома комфорт-класса создают праздничное настроение. Помещение находится в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей. В ЖК дефицит качественной коммерции, так как 10 первых домов были возведены без коммерции на первом этаже. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей). Первые дома были построены в 2015 году. Первое в ЖК и единственное детское кафе перед детским садом. Остановка общественного транспорта расположена на территории ЖК. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены сетевые арендаторы: Магнит, ВинЛаб, Бристоль, Здравсити, Буханка, ВкусВилл, Wildberries и Ozon.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 62 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Фасадная схема дома согласована с администрацией города. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – 12 кВт. У помещения занижен бордюр для удобной разгрузки. Напротив входа парковка. Есть возможность для размещения рекламных вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 21 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 338 710 рублей.
Арендатор: магазин «Строй Home»,
дата подписания договора – 30.10.2023 г.
Срок договора – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.
МАП с 1-го по 6-й месяц – 71 500 рублей.
Окупаемость: 10 лет.