Id 148598

ул. Берзарина, 32к4 - 68 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

адрес Москва, ул. Берзарина, 32к4

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 12 года

Доходность:8.33%

43 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 632 353 RUB)

68.0 м²

Qr код

К продаже предлагается торговое помещение с барбершопом «Point» в ЖК «Октябрьское поле» по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, ул. Берзарина, 32к4. В нескольких минутах ходьбы от квартала находятся станции м. Октябрьское поле, МЦК Зорге и Панфиловская. ЖК «Октябрьское Поле» - особенный проект, отмеченный профессиональными наградами и любовью его жителей. Высокий статус проекта подчеркивает его стильная авторская архитектура, созданная архитектурными бюро СПИЧ Сергея Чобана и ASADOV семьи Асадовых. Ввод дома – март 2024 год. Рядом возводится восьмиэтажный бизнес-центр площадью около 12 000 кв. м. Вокруг плотный жилой массив. Рядом расположены Серебряный Бор, Щукинский Парк, парк Покровское-Стрешнево, Всехсвятская роща. Удобный автомобильный доступ с ТТК, Ленинградского проспекта. Новая дорога соединит ЖК Октябрьское поле и ЖК Театральный квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин продуктов Агрокомплекс, супермаркет ВкусВилл, алкомаркет Винлаб, БонВин, аптека ГорЗдрав, пекарня Буханка, магазин овощей и фруктов Bazar store, кафе Leila`s coffee, суши-бар Hatimaki, ногтевая студия Маникюр & Педикюр Fresh Nail Bar, пункт выдачи Ozon, фитнес-клуб Расцвет, химчистка Лотос.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 68 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки – 5 м. Электрическая мощность – 13 кВт. Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная пожарная система. Лифты. Подземный / наземный паркинг. Пропускная система.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 43 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 632 353 рублей.
МАП 1-й год – 220 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
Каникулы – 3 месяца.