ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 / 124,3 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 22, площадью 124,3 м2, помещение находится в корпусе 1 высотой 18 этажей, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 5 мин. пешком.

Технические характеристики: площадь 124,3 м2 открытая планировка • потолки 4,5 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 0,25кВт/м2 (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • 2 отдельных входа с видом на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку повышенной мощности • зона разгрузки • помещение в бетоне.

Ввод в эксплуатацию 2 кв 2026 г.
458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение)
Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК
паркинг на 1691м/м

Инфраструктура:
11 Государственных и 9 частных детских садов
10 Государственных и 2 частные школы
3 Поликлинники
Больше 20 медицинских учреждений
Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ «РИВЬЕРА», «НОРА» и «МЕГАПОЛИС»
Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND

Коммерческие условия:
• стоимость объекта 61 161 334 рублей
• стоимость объекта за м2 492 046 рублей
• продажа по ДКП
• собственник юр. лицо