Ивано Франко к. 4.1 / 79.9 м2 / Продажа помещения свободного назначения

Продажа углового торгового помещения в ЖК "СРЕДА на Кутузовском" по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили - Давыдково, ул. Ивана Франко, к 4.1, общей площадью 79.9 м2.
В шаговой доступности ст. метро "Кунцевская" (250 метров). Активный пешеходный трафик и городская парковка. Рядом Бизнес-центр "Кутузов Тауэр" (Kutuzoff Tower) престижный деловой комплекс в двадцать этажей. Апарт-комплекс вмещает 831 квартир. Большой рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом находится кафе Магнолия, Автосалон Москва, научно – производственная организация «Цнити Техномаш», институт современного искусства, супермаркет «Перекресток», Префектура Западного округа, частный детский сад «Гармония», салон красоты «Aspecto», поликлиника, фитнес клуб, школа.

Технические характеристики:
1-й этаж 29-ти этажного жилого дома, общей площадью 79.9 м2, отдельный вход с фасада, свободная планировка, витринное остекление, высокие потолки (до 7.2 м), возможно обустройство 2-го этажа. Зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Возможность работы 24/7. Отсутствие подобных помещений в ближайшем окружении в жилых домах, электрическая мощность: 32 кВт, 3 мокрые точки.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 55 850 100 ₽
Стоимость за 1 м2: 699 000 ₽

Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2027 г.