+7 495 504-10-59
Id 148987
ЖК Новое Видное, Ленинский ГО, Новое Видное 13.2 / 106 м2 / Продажа АБ с Около
ЖК Новое Видное, Ленинский ГО, Новое Видное 13.2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Новостройка
Окупаемость: 9.7 года
Доходность:10.34%
33 100 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 312 264 RUB)
106.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу ликвидное многофункциональное помещение на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома в ЖК Новое Видное, включающий в себя более 30 урбан-блоков высотой 10, 12, 16 и 17 этажей. В 20-ти минутах пешком или в 5 минутах на авто ж/д станция Калинина, которая войдет в состав МЦД-5. До МКАД дорога займет 15 минут на машине, до центра Москвы — 45 минут.
Технические характеристики: помещение 106 м2 на 1-м этаже 16-ти этажного жилого дома в одном уровне, отдельный вход. Электрическая мощность - 21 кВт. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 3 кв 2025 год.
Коммерческие характеристики:
Арендатор: Около, ДДА на 7 лет, безусловная индексация 5%, 5% от ТО
МАП - 286 200 рублей, ГАП - 3 434 400 рублей
Стоимость объекта - 32 600 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 307 547 рублей
Окупаемость 9,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Новостройка
Общая площадь: 106 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 4
Парковка: да
Коммерческие условия
Цена за все: 33 100 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 286 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 434 400 RUB
Окупаемость: 9.7 года
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: ЖК Новое Видное, Ленинский ГО, Новое Видное 13.2
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: жд Калинина
Окружение
Торговое окружение: тц
Адрес:
ЖК Новое Видное, Ленинский ГО, Новое Видное 13.2
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
жд Калинина
Торговое окружение:
тц
Общая площадь:
106 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Новостройка
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
4
Парковка:
да
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
33 100 000 RUB
Общий МАП: 286 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 434 400
Окупаемость:
9.7 года
Доходность:
10.34%
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул