МО, Мытищи, ул. Мира , д. 15/12/ 226,6 м² / Продажа торгового помещения с Арендаторами

Продается готовый арендный бизнес по адресу: МО, Мытищи, ул. Мира , д. 15/12. Помещение расположено в старом обжитом районе. В отличие от новых районов, тут острый дефицит торговых помещений. Ближайшее окружение - это жилой фонд. Одна из дорог - основная артерия города. В шаговой доступности администрация города, центральный парк, ледовый дворец. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Помещение находится в центре городе Мытищи, на очень оживленном перекрестке. 20 минут пешком от ж/д станции "Тайнинская" и 19 минут на автомобиле от станций метро "Бабушкинская", "Медведково".

Технические характеристики:
1 этаж, 4-х этажного жилого дома, общая площадь 226,6 м² (вся площадь в одном уровне), отдельный вход, витринные окна, высота потолков 4 м, электрическая мощность 60 кВт. Рядом остановка общественного транспорта.

Коммерческие условия:
Арендаторы:
1). Аптека (75 кв.м.) - 343.000 рублей в месяц.
Договор аренды на 7 лет.
2). Улыбка Радуги (100 кв.м.) - 350.000 рублей + коммунальные платежи.
Договор аренды сроком на 5 лет от 2025г.
3). Костромские продукты (25 кв.м.) - 170 000 рублей.
Договор аренды на 11 месяцев.
Общий МАП - 863.000 рублей / общий ГАП - 10.356.000 рублей
Стоимость объекта - 82.800.000 рублей / Стоимость м² - 364.700 рублей
Продажа по ДКП от физ. лица