Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5/138.4м2/Продажа АБ

Предлагается в продажу торговое помещение в ЗАО в монолитном 24и этажном жилом доме 2015 года постройки, по адресу: Москва, Рублёвское ш., 70к5 (ЖК "Крылатский")

ЖК "Крылатский" - комплекс комфорт-класса переменной этажности (от 23 до 24 уровней) на 1000 квартир, созданный по монолитной технологии.
Пять зданий построены по индивидуальному проекту. По форме боковые секции напоминают крылья, что соответствует названию комплекса "Крылатский".
Комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Это объясняется развитой транспортной сетью района, а также множеством маршрутов общественного транспорта. Помещение на высоком проходном трафике.
Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений.

Торговое окружение : Магнит,ВкусВилл,ЯндексМаркет.

Технические характеристики:
Площадь: 138.4 м2
Назначение: свободное назначение
Отделка: черновая, 2 Санузла
Количество входов: 2 отдельных входа
Зальная планировка, окна на три стороны.
Количество этажей в помещении: 1
Витринное остекление: да
Высота потолков 3,4 м.
Выделенная мощность: 10кВт с возможностью увеличения
Отдельный вентиляционный коммерческий канал
Есть бесплатная стихийная парковка рядом со входом в помещение.

Арендатор :
WB (головной) срок договора 11 месяцев
Мап: 320 000 руб
Окупаемость 9.7 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 37 500 000 рублей.
Стоимость за м2 в : 270 000 рублей
Продажа по ДКПН