+7 495 504-10-59
Id 150028
ул. Коломенская, 23 к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 282.3 кв.м.
Коломенская 23 к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
85 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 301 098 RUB)
282.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ул. Коломенская, 23 к2, площадью 282.3 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Кленовый бульвар, 11 минут пешком. Hедалeкo наxoдится ocтaновка oбщеcтвеннoго тpанспopтa. В этом же помещении располагается пятерочка. Крупный жилой массив.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 282.3 кв.м. Отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 57 кВт. Высота потолков - 4,5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 144 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 300 000 рублей.
Арендаторы: Самокат и Буханка
Коммерческие условия:
Стоимость: 85 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 301 098 рублей.
МАП: 745 000 рублей.
ГАП: 8 940 000 рублей.
Окупаемость: 9.5 лет.
Индексация: 5 и 6%
Налог на имущество в год 1 000 000 рублей.
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 282.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 57
Высота потолков: 4.5
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 85 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 745 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 940 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Коломенская 23 к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кленовый бульвар,Коломенская,Нагатинский Затон
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Кленовый бульвар, 11 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: «Магнит Косметик», сеть зоомагазинов «4 Лапы», супермаркет «Пятерочка», страховая компания «СОГАЗ-Мед», Салон «Точка Красоты», магазин «Fix Price», магазин техники DNS, банки «Альфа-банк» и «Сбербанк»
Адрес:
Коломенская 23 к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кленовый бульвар,Коломенская,Нагатинский Затон
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Кленовый бульвар, 11 минут пешком.
Торговое окружение:
«Магнит Косметик», сеть зоомагазинов «4 Лапы», супермаркет «Пятерочка», страховая компания «СОГАЗ-Мед», Салон «Точка Красоты», магазин «Fix Price», магазин техники DNS, банки «Альфа-банк» и «Сбербанк»
Общая площадь:
282.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
57
Высота потолков:
4.5
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
85 000 000 RUB
Общий МАП: 745 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 940 000
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23