+7 903 589-03-59
Id 160349
ЖК Публицист , корпус 11/ 299м2/ Продажа ГАБ ДИКСИ
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.76%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 451 505 RUB)
299.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу ГАБ с надежным арендатором ДИКСИ - угловой объект расположенный на въезде в ЖК Публицист, площадью 299м2 , с ключи в 2026г Vl .
По адресу: МО, г. Пушкино, ЖК«ПУБЛИЦИСТ», корп.11
Технические характеристики:
Электронный.мощность 75 КВт
Потолки 4,35 м
Этаж 1
Витринное остекление
Коммерческие условия:
Стоимость 135 000 000 рублей
Стоимость за м2 451 505 рублей
МАП 1-й год - 785 000
МАП 2-й год - 1 099 000
Индексация - 5% с 3 года
РТО - 5% с 3 года
ДДА 10 лет
Возможна рассрочка 30% стоимости на 6 месяцев
Окупаемость 9 ЛЕТ
Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 299 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 75
Высота потолков: 4,35
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 099 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 188 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Пушкино, жилой комплекс Публицист
Близость метро: Селигерская
Транспортная доступность: Пушкино
Окружение
Торговое окружение: Мята, Арника гифтс, Гранд фитнес, Салоны красоты, кофейни, КДС клиник, стоматология КДС, агентство недвижимости,пвз, небольшие отели и апартаменты.а.
Адрес:
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Округ:
Близость метро:
Селигерская
Транспортная доступность:
Пушкино
Торговое окружение:
Мята, Арника гифтс, Гранд фитнес, Салоны красоты, кофейни, КДС клиник, стоматология КДС, агентство недвижимости,пвз, небольшие отели и апартаменты.а.
Общая площадь:
299 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
75
Высота потолков:
4,35
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 099 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 188 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.76%
+7 903 589-03-59
shom@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
ПСН в ЖК Римский / 298,7м.
298.7 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 15
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном/ Продажа / Помещение свободного назначения / 262 кв.м.
262 м2
Москва, Тагильская улица, 6/1
Павел
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 325 кв.м.
324.9 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Сапроново, Калиновая, 1с1 - 286 кв. м - продажа ГАБ с Газпромбанк
286 м2
деревня Сапроново, Калиновая улица, 1с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Староалексеевская, 20 - 270 кв. м. - Продажа / ГАБ / Медси
270 м2
Москва, Староалексеевская улица, 20
Степанов Анатолий
брокер объекта
Каширское шоссе, 5к1 - 346 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Кафе
346 м2
Москва, Каширское шоссе, 5к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, городской округ Коломна, территория Городок Коломна-1, 3 - 251 м2 / Магнит (Моя цена)
251 м2
деревня Негомож, территория Городок Коломна-1, 3
Чернов Андрей
брокер объекта
Осташковский 8с2 - 336.5 кв. м. - продажа ГАБ с Дикси
336.5 м2
Москва, Осташковский проезд, 8с2
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Измайловский, к4 - 320.5 м2 / Продажа ПСН
320.5 м2
Москва, ЖК 1-й Измайловский, к4
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Измайловский, к4 - 260 м2 / Продажа ПСН
260 м2
Москва, ЖК 1-й Измайловский, к4