Id 150050

Ленинский пр-т, 146 - 61078 кв.м. - Продажа гостиничного комплекса / Готовый арендный бизнес

адрес Москва, Ленинский пр-т, 146

Арендный бизнес
Бизнес центр
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Проект
Офис
Общепит
ТЦ
Редевелопмент
ЗУ
Отель/Хостел

Окупаемость: 10.1 года

Доходность:9.92%

12 000 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 196 470 RUB)

площадь 61 078.0 м2

QR код Qr код

Продается к продаже туристско-гостиничный комплекс «Центральный Дом Туриста» (ТГК «ЦДТ») общей площадью 61 078 кв.м. по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.146, вблизи станции метро «Юго-Западная» и метро "Тропарево", 10 мин. трансп.. ТГК «ЦДТ» состоит из трех корпусов и имеет 36 этажей, с подвалом. Выполнен по индивидуальному проекту, имеет удобные подъездные пути, открытую охраняемую стоянку, стоянку для парковки туристических автобусов и легковых автомобилей, декоративное озеленение на прилегающей территории.

Технические характеристики:
Общая площадь помещений ТГК «ЦДТ» - 61 078,2 кв.м., в т.ч.:
- жилые номера – 19 977 кв.м.
- торговая (рестораны, бары, магазины) – 5 489 кв.м.
- культурно-просветительная – 9 417 кв.м.
- складские и производственные помещения – 5 771 кв.м.
- административные помещения – 3 146 кв.м.
- прочие технические помещения – 16 540,1 кв.м.
Земельный участок площадью 3,19 Га находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение: эксплуатация гостиницы, торговых, гаражных предприятий и организаций общественного питания (рестораны, кафе, бары). Рядом с ТГК «ЦДТ» находится лесопарк. Все коммуникации городские. Средняя заполняемость арендаторами 70-80 %. Есть долгосрочные и краткосрочные арендаторы. Готовый налаженный арендный бизнес.

Коммерческие условия:
Цена продажи объекта: 12 000 000 000 руб. с НДС
Цена продажи 1 кв.м.: 196 470 руб. с НДС
Окупаемость - 10 лет.
Рассматриваем как продажу объекта по ДКП , так и продажу юр.лица.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Проект,Офис,Общепит,ТЦ,Редевелопмент,ЗУ,Отель/Хостел

Общая площадь: 61078  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 36

Электрическая мощность: 2 МВт

Высота потолков: 3

Парковка: 100 машиномест

Коммерческие условия

Цена за все: 12 000 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

Окупаемость: 10.1 года

Доходность: 9.92%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Ленинский пр-т, 146

Округ: Западный административный округ

Близость метро: Юго-западная

Транспортная доступность: хорошая

Окружение

Торговое окружение: магазины, кафе, ресторан, фитнес

Адрес:

Москва, Ленинский пр-т, 146

Округ:

Западный административный округ

Близость метро:

Юго-западная

Транспортная доступность:

хорошая

карта

Торговое окружение:

магазины, кафе, ресторан, фитнес

Общая площадь:

61078  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

36

Тип:

Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Проект,Офис,Общепит,ТЦ,Редевелопмент,ЗУ,Отель/Хостел

Электрическая мощность:

2 МВт

Высота потолков:

3

Парковка:

100 машиномест

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

12 000 000 000 RUB

Окупаемость:

10.1 года

Доходность:

9.92%

Петр Соловьев

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты