ул. Бутырская, 1 / 309,2 м2 / Продажа офиса в строящемся деловом центре

Продажа комфортного офиса в строящемся премиальном бизнес-центре "TWIST".
Адрес: Бутырская ул., уч1., 30 метров от станции "Савёловская".
Также в пешей доступности:
• МЦД-1,
• Савёловский вокзал,
• ТТК,
• Бутырская и Новослободская улицы,
• аэроэкспресс в Шереметьево.
Благодаря метро, ТТК, развязке крупных улиц, вокзалу, АЗСи плотному окружению, транспортный и пешеходный трафик в этом месте чрезвычайно высок, 12 000 человек в сутки.

TWIST - первый клиентский деловой центр.
Создан для комфортного размещения клиентских офисов. Находится прямо у метро на ТТК и виден издалека благодаря футуристичной архитектуре.
В здании всего девять этажей, семь из которых занимают 56 офисов площадью от 49 м2, часть из них — с террасами.
Мощная система вентиляции даёт на 30% больше свежего воздуха.
Треть площади здания занимает ритейл. Есть благоустроенные террасы на крыше и стилобате только для резидентов и их гостей.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 308.9 кв.м. Видовой офис. Панорамное остекление и терраса.
Высота потолков: 3.77 м.
Выделенная электрическая мощность: 7 кВт.
Видовой офис с панорамным остеклением.
Свободная планировка, отделка shell and core. Мокрая точка.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 189 070 000 рублей (НДС включен).
Стоимость за м2: 612 000 рублей.
Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2 кв. 2026 г.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.