г. Москва, Хомутовский тупик 5-7 с13, 1066 кв. м., Продажа ОСЗ

Предлагается в продажу ОСЗ в ЦАО по адресу - г. Москва, Хомутовский тупик 5-7 с13. Здание расположено в тихом дворе у Садового кольца, рядом с садом им. Баумана ( Басманный район ). В пешей и транспортной доступности от метро: Красные ворота, курская, комсомольская, чистые пруды, сретенский бульвар и тургеневская. Окружение: гос. учреждения, престижные жилые дома, музеи и архитектурные памятники, а также парк " Чистые пруды ", одна из семи сталинских высоток с жилыми корпусами и заведениями внутри.

Технические характеристики:
Общ. площадь: 1066 кв. м.
Площадь земли: 462 кв. м. ( в аренде до 19.01.2073 г. )
Этажность: 2 этажа и подвал.
Электрическая мощность: 100 кВт ( с возможностью увеличения до 200 кВт. )
Парковка: на 5 м. м.
Здание 1917 г. постройки. Фасад выполнен в минималистичном стиле из красного кирпича.
Смешанная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности.
Проведены центральные коммуникации.

На данный момент здание занимает гостиница - " У Красных ворот ". Внутри здания организовано 22 гостиничных номера, выполнен качественный и свежий ремонт. Договор с 2024 г. сроком на 10 лет. Также подвальное помещение занимает игра "Мафия" ( МАП 250 000 руб. ). Договор на стадии подписания.

Коммерческие условия:
Стоимость - 189 000 000 руб.
Стоимость 1 кв. м. - 177 298 руб.
МАП - 1 850 000 руб.
ГАП - 22 200 000
Срок окупаемости - 8,5 лет.