+7 495 504-10-59
Id 150234
Москва, ЦАО, Район Пресненский, Улица Николаева, 3 - 209.4 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Шоурум
Москва, ЦАО, Район Пресненский, Улица Николаева, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.8 года
Доходность:11.43%
26 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 124 164 RUB)
209.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенный по адресу: Москва, ЦАО, Район Пресненский, Улица Николаева 3
Ближайшая станция метро - м.Краснопресненская, 10 минут пешком. Помещение находится в в центре города в сформированном торговом коридоре. Поблизости располагаются несколько автобусных остановок, кальянная "Мята.Платинум", Дом Правительства, а также целый ряд ночных заведений города, Бар "Заварка"; Кафе "Дружба" и тд.
Технические характеристики:
Цокольный этаж 8 - этажного кирпичного здания. Общая площадь 209.4 кв.м. Свободная планировка, отдельный вход. Высота потолков 3м. Отделка чистовая. Планировка свободная. Эл-во: 40 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость: 26 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 124 164 рублей.
Арендатор: Шоурум, КДА на 11 мес., Ежегодная индексация арендной ставки 7% безусловно.
МАП: 250 000 рублей + КУ
ГАП: 3 084 000 рублей
Окупаемость: 8,75 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 209.4 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 26 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 8.8 года
Доходность: 11.43%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Район Пресненский, Улица Николаева, 3
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Краснопресненская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ЦАО, Район Пресненский, Улица Николаева, 3
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Краснопресненская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
209.4 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
26 000 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
8.8 года
Доходность:
11.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20