Кавказский бульвар, 51к2 / 80м2 / Помещение свободного назначения

В аренду предлагается помещение свободного назначения в историческом районе Царицыно по адресу: г. Москва, ЮАО, Кавказский бульвар, 51к2
В шаговой доступности станции метро: Кантемировская – 17 мин. пешком, Царицыно – 4 мин. транспортом, Каширская – 6 мин. транспортом.
«Кавказский бульвар 51к2» - располагается в развитом районе Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов и включает 1974 квартиры.
Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идёт весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м).
Удобный выезд для автомобилистов на Варшавское шоссе. До ТТК - 16 минут, до МКАДа - 10 минут.
Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса-лайт бизнес.
Суммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 000 квартир. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию сентябрь 2025 года (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Магнит, Аптека “Горздрав”, “Строй двор”, рыбный магазин Рыба Вам, пункт выдачи Wildberries, Салон красоты, Пекарня “Буханка” со двора.
Подойдет под Офис, Детский центр, Стоматологию, Кафе, Пиво, Алкомаркет и т.п

Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан). Помещение общей площадью - 80 кв. м., отдельный вход. Современное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Витринные окна. Свободная планировка. Высокие потолки – 3,5 м., Частичная отделка, только на входе и в одном сан узле. Все центральные коммуникации, электрическая мощность – 20 кВт с возможностью увеличения, , oтдельный счетчик, 1 мoкрая точка. Места для вывесок. Многоуровневый наземный и подземный паркинг.

80 кв.м это часть от общего помещения 204 кв.м, можно поделить частями по; 124кв.м, 75кв.м, 45кв.м, 25кв.м

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 195 000 рублей в месяц.
Ставка за кв.м/мес. - 2 438 рублей
Ставка за кв.м/год - 29 256 рублей