Новочеремушкинская ул. д. 17 / 186 кв.м. / Аренда ПСН

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 186 кв.м. на первой линии Новочеремушкинской улицы. Объект расположен в новом ЖК бизнес-класса "Новочерёмушкинская 17" и имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику у данного помещения высокий рекламный и маркетинговый потенциал. ЖК "Новочерёмушкинская 17" насчитывает 695 квартир, этажностью от 18 до 20. Дом построен в 2019г. и заселен. Ближайшая станция метро Академическая - 7 мин. пешком. В течение года откроется новая станция метро БКЛ Академическая, в 350 метрах от дома. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от входа. Удобная транспортная доступность.
Торговое окружение: супермаркет Мираторг, ВкувВилл, Винотека, Барбершоп Бритва, пекарня Печорин, салон текстиля и одежды, химчистка №1, англоязычный детский сад, Студия маникюра.

Технические характеристики:
Общая площадь 186 кв.м. 1 этаж 18-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, витринное остекление в пол. Открытая планировка, окна на 2 стороны. Высота потолков 4.5 м. Выделенная электрическая мощность 20 кВт ( возможно увеличение). Все инженерные коммуникации центральные. Состояние помещения ShellCore (бетон). Городской паркинг перед фасадом.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 800 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц- 4 300 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 51 612 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.