Гранатный переулок, 6А - 1086.6 кв. м. - Продажа / Особняк / Торговое помещение

Предлагается в продажу уникальный трехэтажный особняк в тихом центре Москвы! Адрес: ЦАО, Пресненский район, Гранатный переулок, 6А. Ближайшие станции метро: Тверская и Арбатская – всего 10 минут на машине, Краснопресненская – 11 минут. Первая линия домов. Высокая проходимость и престижное расположение: всего в 10 минутах от Красной площади и Нового Арбата, с удобным выездом на Большую Никитскую, Садовое и Бульварное кольцо. Преимущества особняка: Просторное многоуровневое пространство обеспечивает максимальную функциональность и приватность для ваших клиентов и сотрудников. Дизайн-концепция включает в себя гармоничное сочетание света, ароматов и звуков, с акцентом на использование натуральных материалов и разнообразных текстур. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены фитнес-центр Lynx Insane, магазин одежды Ulyana Sergeenko, салон красоты Персона, студия йоги Ashram, пиццерия Пицца и Канноли, ювелирный магазин Flawless, ресторан Клуб 27, кафе Работа, ателье и другие заведения.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 1 086,6 кв. м., с 3 наземными и 2 подземными уровнями. Вход: с Гранатового переулка + два вспомогательных входа. Высокие потолки. Электрическая мощность – по запросу. Монолитное современное здание свободной планировки. Наполнение: медиапространство, бар + подсобное помещение, 3 переговорных комнаты, 1 бэк-офис, 3 санузла, душевая и санузел для сотрудников, помещение охраны. Современные инженерные системы: центральное кондиционирование, вентиляция, противопожарная сигнализация и система пожаротушения. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 6 машин (-2 этаж: 4 м/м, -1 этаж: 2 м/м). ТЭП: 1088,6 кв. м. (-2 этаж: 226,1 кв. м., -1 этаж: 213 кв. м., 1 этаж: 190,8 кв. м., 2 этаж: 231,1 кв. м., 3 этаж: 227,6 кв. м.)

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 1 398 092 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 кв. м. – 1 220 000 рублей.