ул. Паперника д.7 к.1 / 245 кв.м. / Аренда ПСН

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии улицы Паперника д.7к1 площадью 245 кв.м. Объект расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, в 300 метрах от входа в метро Окская. Сложившийся район с плотной жилой застройкой и удобной транспортной доступностью, прямой выезд на Рязанский пр-т и Московский Скоростной Диаметр. Интенсивный атомобильный и пешеходный трафик от/к метро. Благодаря витринным окнам по всему фасаду у объекта хорошая визуализация с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Помещение расположено по соседству с магазином Пятерочка, что придает дополнительный поток людей.
Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, Перекресток, Зоозавр, Винлаб.

Технические характеристики:
Помещение во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома общей площадью 245 кв.м. Отдельный вход с улицы и со двора.. Витринное остекление по всему фасаду. Свободная планировка. Электрическая мощность - 20 кВт ( в процессе увеличения до 65 кВт). Высота потолков 3,3 м. Все центральные коммуникации. Есть возможность сделать вытяжку.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 500 000 рублей
Арендная ставка за кв.м/мес - 2 040 рублей
Арендная ставка за кв.м/год - 24 489 рублей
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.