Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/2 - 127м2 /Продажа ПСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в новом 12и этажном жилом монолитном доме по адресу:
Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/2
Помещение находится на основном пешеходном трафике, рядом с парковкой, на линии с супермаркетом Магнит.
На основном пешеходном трафике, где расположена основная торговая зона, рядом со стоянкой и двумя многоярусными паркингами по 300 м/м. Подходит под алкогольную лицензию.
ЖК "Пятницкие луга" — новый загородный проект группы «Самолет» на Северо- Западе Московской области.
Жилой комплекс расположен в г.о. Солнечногорск, рядом с Захарьинской поймой, Митинским лесопарком (на границе с г.о. Красногорск), в 15 мин. езды по Пятницкому шоссе от МКАД и 12 мин. от метро.
Северо-Западное направление является самым престижным в Московской области, вблизи отсутствуют промышленные зоны;
Площадь территории 107 ГА, 15 корпусов, в комплексе порядка 22000 жителей.
Kлючи: 1 квapтaл 2025 года. Объeкт уже ввeдён в эксплуатацию, идёт заселение жилого фонда, квартиры сдавались с ремонтом.

Технические условия:
Площадь помещения 127 кв.м., 1 этаж, потолки 4 метра, 5 витринных окон, отдельный вход.
Отделка: без отделки, мощность электросети: 23 кВт, можно увеличить, отопление: центральное

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 32 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 251 969 рублей.
Веду переговоры с сетевым арендатором Дикси с потенциалом ставки 2200-2500руб/мес.
ПДДУ (ФЛ)