Бакунинская ул. д. 23/41 / 328 кв.м. / Продажа ПСН

В аренду предлагается помещение свободного назначения на первой линии Бакунинской улицы дом 23/41, площадью 328 кв.м. Объект расположен на 1-ом и -1 этажах жилого дома в ЦАО Москвы на очень оживленном перекрестке Бакунинской улицы и Спартаковского переулка. Прекрасная визуализация с любой точки перекрестка обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Вдоль объекта интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие больших витринных окон и вывески на фасаде. Удобная транспортная доступность. Прямой выезд на ТТК. До метро Бауманская 500 метров.
Торговое окружение: Абсолют Банк, Папа Джонс, Ароматный Мир, Корчма, Винлаб.

Технические характеристики:
Общая площадь 328 кв.м. Входная группа с первого этажа с витринными окнами, а основное помещение в подвале ( два больших зала, один 120 кв.м. и второй 65 кв.м. ). Выполнен хороший ремонт. Высота потолков 3м. Еcть cтиxийная паpкoвка у вxода нa 8 -10 машин и бoльшая муниципальнaя паpкoвка. Два входa. Элeктpичecтво 98кBт. Mощная, принудитeльная, прoмышлeнная вытяжкa. В тёплое время года можно поставить летнюю площадку. В собственности тепловой узел к которому подключены ещё три абонента. Отопление: центральное. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц: 290 000 рублей.
Стоимость аренды за кв.м.: 884 рубля.
Стоимость аренды за кв.м. в год: 10 609 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.