Земляной Вал 33 - 350 кв.м / Аренда ПСН / Общепит

Аренда помещения свободного назначения в Торговом центре "Атриум" по адресу: Земляной Вал дом 33. Торговый центр "Атриум" является ведущим драйвером московского ритейла. ТЦ Атриум — один из самых популярных торгово-развлекательных комплексов в Москве. Близость к вокзалу способствует высокой посещаемости — ежедневно сюда приходит более 60 000 человек.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 350 кв.м в одном уровне.
Этажность – 4
Высота потолков – 3,5 м.
Электрическая мощность – по запросу
Договор – долгосрочный.
Помещение полностью обеспеченно всеми инженерными коммуникациями под общепит (теплоснабжение, вентиляция, водоснабжение и тд.)



* величина % от ТО - к обсуждению
* депозит = 2 мес АП при подписании договора
* аванс = 1 мес АП перед открытием ресторана
* срок аренды - 5 лет
* индексация фикс АП - ИПЦ но не менее 8% в год
* коммунальные платежи - по счетам ежемесячно
* срок на СМР - к доп согласованию
* на время СМР - каникулы по фикс аренде , оплачиваются только коммунальные расходы + операционные расходы



Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц - 3 000 000 рублей с НДС (Базовая арендная плата + Операционные расходы).
Стоимость за 1 кв.м. в месяц - 9 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. в год - 108 000 рублей;
Депозит = 2 мес АП при подписании договора;
Условия сделки обсуждаются на переговорах.