Новослободская 26с1 - 117,1 кв. м. 1 мин. м. Менделеевская / Аренда помещения свободного назначения

ЦАО. Торговое помещение общей площадью 90 м2 в административно-офисном здании со входом на 1-й линии домов, в минуте ходьбы от м. Менделеевская или 4 мин. от м. Новослободская на 1-ом этаже. . Объект хорошо виден с проезжей части. Помещение занимает 1-й этаж.
Высокие потолки, большие панорамные витринные окна на ул. Новослободскую, возможно размещение летней веранды, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая деловая инфраструктура. Рядом бизнес центры, банки, рестораны, госучреждения, магазины, торговый центр, гостиница.
В арку рядом проходят жители элитного комплекса "Реномэ".
Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, аптеки, салона красоты, магазина.
Возможно получение алкогольной лицензии.

Технические характеристики:
1 этаж. Общая площадь - 117,1 кв. м.
Электрическая мощность: 50 кВт. Состояние после выезда кофейни. Два входа - с фасада и со двора для разгрузки.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами.

Коммерческие условия:
Общая площадь – 117,1 кв. м.
Ставка аренды – 850 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м. в месяц – 7 252 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 87 030 рублей за кв. м.
УСН.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды от 3-х лет с собственником.