+7 495 504-10-59
Id 151052
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк) - 70 кв.м / Продажа ГАБ - КиБ
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
19 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 271 429 RUB)
70.0 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес в ЖК Леоновский паркпо адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Жилой комплекс «Леоновский парк» расположен в лесопарковой зоне подмосковного города Железнодорожный на берегу реки Пехорка. Всего 20 минут (15 км от МКАД) отделяет комплекс от столицы. 3867 квартир в радиусе 500 м, плотный жилой массив.
Торговое окружение: Дикси, КБ, Здравсити, Табакерка
Технические характеристики: общая площадь 70м2, отдельный вход, первая линия, объект находится на въезде в ЖК, помещение правильной прямоугольной формы, в шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Потолки 3.5 м, большие витрины. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 19 000 000 рублей.
Стоимость за м²: 271 428 рублей.
Арендатор: сеть алкомаркетов КрасноеБелое, ДДА от августа 2025,
МАП - 140 120 ₽,
ГАБ - 1 681 415 ₽
Окупаемость 11.3 года
ДКПН (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 70 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 19
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 19 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 140 120 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 681 440 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Кучино,Новокосино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Кучино,Новокосино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
70 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
19
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
19 000 000 RUB
Общий МАП: 140 120
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 681 440
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29