Москва, ВАО, ул. Вольная, 35с4 - 3 152,9 кв.м / Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения / Якорный арендатор -

Продажа нежилого здания свободного назначения в составе производственно- складского комплекса по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с4.
Объект расположен на территории производственно-складского комплекса.

Общий ЗУ в аренде до 2061 г.
Здание 4 этажа (без подвала). Есть производственная и офисная части, технический этаж. Первый этаж частично занимает «Пятёрочка»

Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.
Вторая линия домов.

Перед зданием находится остановка общественного транспорта.
Хорошая транспортная развязка

Фактическая площадь : 3 152,9 м.кв / Занято арендаторами 2 539 м.кв
Точную информацию об арендаторах и размере платежей предоставляем заинтересованному покупателю.

1 этаж : 919,2 (высота потолков 3,3 -3,7 м )
2 этаж : 913,3 (высота потолков 3,3 -3,7 м )
3 этаж : 845,3 (высота потолков 3 - 4,15 м )
Тех. этаж: 374,5 (высота потолков 3 м )

Общий ЗУ в аренде до 2061 г.
ВРИ : земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)

Технические характеристики:
Общая площадь - 3152,9 кв.м, Высота потолков на этажах от 3 до 7 м.
Большое количество окон, новое остекление.
Отдельный вход с улицы (9 шт. с двух сторон здания).
Все коммуникации в здании новые.
Наружные стены: кирпичные
Перекрытия: ж/б
Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта
Выделенная электрическая мощность: 250 кВт
Подъёмник: 500 кг.
Шаг колонн: 6х6 метров


Коммерческие условия:
Стоимость - 542 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 171 905 рублей
МАП от 2 700 000 рублей
ГАП - 32 400 000 рублей

Условия якорного арендатора:
ДДА на 7 лет от 01.10.24 г.
1,06 млн. руб МАП + 6 %от ТО
Ежегодная индексация