Тагильская ул., д. 2к1 / 163,7 кв.м. / Аренда ПСН

Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 163,7 кв.м. по адресу: Москва, ул. Тагильская, д.2, корп. 1 в новом ЖК "Сиреневый парк". Дом сдан в эксплуатацию. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Густoнaселeнный pайoн. В радиусе 500 метров более 5000 квартир. Мимо дома проходит народная тропа - самый короткий путь от метро и к метро для жителей всего ЖК. Высокий рекламный и маркетинговый потенциал. До метро Бульвар Рокоссовского 12 минут пешком.
Такжe отмечу o потeнциале pоcтa кoммeрчecкой инфраструктуры на ближайшее время, за счет строительства новых жилых комплексов в ближайшем окружении. Вот ориентировочная статистика только по новостройкам:
-ЖК Сиреневый парк- сейчас введено в эксплуатацию 1800 квартир первой и второй очереди
-ЖК Лосиноостровский парк- сейчас введено в эксплуатацию около 2000 квартир (в 2024 году вводятся в эксплуатацию еще два корпуса, + 700 жителей)
-ЖК Квартал Метроном (4 кв 2026 г) планируется 2628 квартир
- ЖК Открытый парк (первая очередь- 1 кв 2025 г) планируется более 3000 квартир во всех очередях строительства.
Торговое окружение: кафе Здрасте, кафе Ням-Ням, Beauty Studio Инны Морозовой, Магнит, Wildberries.

Технические характеристики:
Площадь: 163,7 кв.м. Свободная планировка. Помещение находится в стилобатной части, сверху нет жилых помещений. Помещение на сверхинтенсивном трафике. Два отдельных входа с улицы. Высокий потолок 4,2 м. Большие витринные фасадные окна. Помещение без отделки. Мощность э/э - 33 кВт, есть возможность увеличения.

Коммерческие условия:
Цена аренды в месяц: 550 000 руб.
Цена аренды 1 кв.м. в месяц: 3 359 руб.
Цена аренды 1 кв.м. в год: 40 317 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по факту потребления.
Видео предоставляем по запросу.