ЦАО, Смоленская-Сенная площадь, д. 27 стр. 1 – 247.9 кв.м – Аренда / Торговое помещение / ПСН

Аренда помещения свободного назначения, по адресу: Москва, Смоленская-Сенная площадь, д. 27с1, ЦАО, район Хамовники. Самое сердце Москвы, Садовое кольцо, напротив МИДа.
Ближайшая станция метро Смоленская - 5 минут пешком. Помещение расположено на первой линии, на Смоленской площади. Угловая локация даёт возможность круглосуточного автомобильного и пешеходного трафика. Напротив - Рядом ТДК Смоленский пассаж, отели Золотое кольцо и Азимут. Престижное окружение и интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация и высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: Альфа банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, супермаркет Азбука Daily, салон Оптики и др..

Технические характеристики:
Общая площадь - 1 этаж 247,9 кв.м.,(вся на 1 этаже). 7 этажный жилой Сталинский фасадный дом.
2 отдельных входа, + дополнительный технический со двора, витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 3,8м. Все коммуникации центральные, общедомовая система вентиляции. Выделенная мощность электроэнергии 60 кВт. (есть возможность увеличения). Удобный въезд во двор с дублёра Садового кольца. Возможность бесплатного паркинга во дворе на 2-3 машиноместа для арендатора. Помещение с ремонтом, за выездом арендатора.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 800 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 7 261 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.
Каникулы и льготный период - обсуждается.
УСН.