Москва, улица Электрозаводская, 35 ст1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 190 кв. м.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, улица Электрозаводская, 35 ст1, площадью - 190 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Преображенская площадь, 7 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже в отдельно стоящем здании. В шаговой доступности: Вкусвилл, Пятерочка, объект расположен прямо между ними, на первой линии. Рядом с помещением находятся кафе и рестораны. Здание отлично подойдет для использования под центр развития детей, есть возможность устройства собственного охраняемого двора для размещения детской площадки, проведения мастер-классов на свежем воздухе. Здание расположено в историческом районе Москвы Преображенское недалеко от центра, с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной, деловой, развлекательной инфраструктурой.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 190 кв.м. Вход с первой линии + вход со двора, 20 больших окон по периметру, окна на три стороны. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 60 кВт, но можно увеличить. Зальная планировка, подойдет под любой вид деятельности. Высота потолков - 3.25 м. Парковка на 10 машиномест, спонтанная. В доме также есть уютный, хороший чердак. У вас есть уникальная возможность обустроить его под личное пространство, мастерскую или мансардную, таким образом получить больше полезной площади жилого помещения. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация.

Коммерческие условия:
Стоимость: 63 640 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 340 210 рублей.
Потенциальный МАП: 520 000 рублей.
Потенциальный ГАП: 6 240 000 рублей.
Потенциальная окупаемость: 10.2 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.