мкр. Купелинка, ЖК Видный Берег 2.0 - 441 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Дикси

Продаётся уникальное торговое помещение с арендатором супермаркета «Дикси» в ЖК «Видный Берег 2.0»! Адрес: МО, Ленинский район, мкр. Купелинка. Ближайшие станции метро: Зябликово – 34 мин. транспортом, Покровское – 40 мин. транспортом. Ближайшая ж/д станция Калинина – 27 мин. на машине. ЖК «Видный Берег 2.0» — это динамично развивающийся район с огромным потенциалом. ЖК включает 8 корпусов разной этажности (от 20 до 25 этажей) и предлагает 4200 квартир! Представьте, сколько потенциальных клиентов будет проходить у вашего магазина каждый день! В комплексе также предусмотрены детский сад, школа и многофункциональный центр, что делает его идеальным местом для жизни и бизнеса. Преимущество ЖК: Квартиры продаются в состоянии «White box» или с готовой отделкой.

Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Ригла, кафе Girafferi, салон красоты Pion Studio, продуктовый магазин Красное&Белое, барбершоп Barbershop 13, кофейня Здрасте, спа-салон Мой Тай, косметология, ресторан Шаурма S&v, пункт выдачи CDEK, магазин напитков Винлаб и другие.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 441 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность – 50 кВт. Многоуровневая открытая парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 106 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 240 363 рублей;
Арендатор: супермаркет «Дикси», Подписан Договор на 10лет;
МАП – 792 000 рублей, ГАП – 9 504 000 рублей;
Привязка к РТО 6%;

Собственник Физ лицо. ДКПн.