+7 495 504-10-59
Id 151540
г. Москва, ВАО, Электродный пр., д. 16/ 63,6 кв.м./ Продажа торгового помещения с арендатором
г. Москва, Электродный проезд, д. 16
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Офис
Общепит
Окупаемость: 10.6 года
Доходность:9.45%
16 536 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 260 000 RUB)
63.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в нежилом здании по адресу: г. Москва, ВАО, Электродный проезд, д. 16. Здание расположено на первой Энтузиастов линии домов, в 200 м от ст. метро «Шоссе Энтузиастов», в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.
Технические характеристики: общая площадь 63,6 кв.м. Отдельный вход. Свободная планировка. Панорамные окна. Высота потолков 3 м. Новое остекление. Выполнен ремонт входной группы. Свежий ремонт в помещении, выполнены ремонтные работы по обновлению фасадов по всему зданию.
Коммерческие условия:
• Стоимость 16 536 000 рублей
• Стоимость кв.м. 260 000 рублей
• МАП 130 832 рублей/ ГАП 1 569 984 рублей
• Окупаемость 10 лет
• Ежегодная безусловная индексация 5%
• Продажа по ДКПН от юр. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис,Общепит
Общая площадь: 63.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 13 кВт
Высота потолков: 3
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 16 536 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 130 832 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 569 984 RUB
Окупаемость: 10.6 года
Доходность: 9.45%
Расположение
Адрес: г. Москва, Электродный проезд, д. 16
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Шоссе Энтузиастов
Транспортная доступность: 5 мин.пешком от м. Шоссе Энтузиастов
Окружение
Торговое окружение: коммерческий массив
Адрес:
г. Москва, Электродный проезд, д. 16
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Шоссе Энтузиастов
Транспортная доступность:
5 мин.пешком от м. Шоссе Энтузиастов
Торговое окружение:
коммерческий массив
Общая площадь:
63.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Офис,Общепит
Электрическая мощность:
13 кВт
Высота потолков:
3
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
16 536 000 RUB
Общий МАП: 130 832
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 569 984
Окупаемость:
10.6 года
Доходность:
9.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
lezhnina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
г. Москва, ул.Марии Ульяновой 17 к.3 - 69.6 м2/ продажа ГАБ
69.6 м2
Москва, улица Марии Ульяновой, 17к3
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Строительный проезд, 9С6 / Продажа / Помещение свободного назначения / 92.1 кв.м.
57.4 м2
Москва, Строительный проезд, 9с6
Егор
брокер объекта
Широкая, 29 - 62.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Арендатор "Здесь Аптека".
62.9 м2
Москва, Широкая улица, 29
Инна Васильева
брокер объекта
Перерва, 8с1 - 69,7 м2 / продажа Помещения с ПВЗ
69 м2
Москва, улица Перерва, 8с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 62.7 кв.м / Продажа ПСН
62.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9