Москва, Краснобогатырская ул., 90с1 / Продажа / Арендный бизнес / 45 кв. м.

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Краснобогатырская ул., 90с1, площадью 45.2 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Преображенская площадь, 5 минут пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Новый жилой комплекс бизнес-класса «Наследие» расположен в районе с развитой инфраструктурой. Он представляет собой собственный мини-парк с ландшафтным дизайном и разнообразными возможностями для прогулок, тихого и активного отдыха. Здесь есть, где гулять с малышом в коляске и поиграть с детьми постарше. В шаговой доступности: Перекресток, Пятерочка, Супер лента, Eurospar, ВкусВилл, Магнит.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 45.2 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 8 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 3 м. Первая линия.

Коммерческие условия:
Стоимость: 28 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 619 469 рублей.

Арендатор: Еаптека
МАП: 165 000 рублей.
ГАП: 1 980 000 рублей.
Срок договора: до апреля 2026 года, срок договора 5 лет
Индексация: 5%
Окупаемость: 14.1 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.