Аренда помещения, 570 м2, в бизнес-центре

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное помещение, общей площадью 570 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре "White sea", на улице Ленинградское ш. 61, стр. 2 , в шаговой доступности от станций метро: "Речной вокзал", "Беломорская". Быстрая транспортная доступность до аэропорта Шереметьево: 25 минут на личном
автомобиле или на экспресс-автобусе от станции метро Ховрино за 20 минут. до ТТК – 11 км, до Садового кольца – 13,5 км, до Кремля – 15 км.
Объект находится на первой линии Ленинградского шоссе. Развитая инфраструктура. Инвестиционно привлекательный объект.

Технические условия:
Получен ввод в эксплуатацию в апреле 2024 г.
Комплекс состоит из современного офисного здания и четырехзвездочного отеля, объединенных торгово-сервисной инфраструктурой в стилобате.
Из окон БЦ открываются красивые виды на Химкинское водохранилище.
Площадь помещения: 570 квадратных метров.
Высота потолков: 3.3 метров.
Выделенная электрическая мощность: 215 кВт.
Свободная планировка, «пространство без колонн».
Состояние помещения: под отделку.
Панорамное остекление с открывающимися рамами.
Нагрузка на перекрытия: 450 кг/м2.
Современные инженерные системы. Приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования.
Арендаторы офисной башни имеют беспрепятственный доступ к богатой и разнообразной инфраструктуре: конференц-залы, переговорные комнаты, бассейн, фитнес-зал, рестораны, лобби-бар и кофейня.
Отличная система безопасности.
Парковка подземная 120 м/мест: парковочный коэффициент 1 место на 85 м2.
Стоимость: 15 000 руб./место/мес. (без НДС).

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 25 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 1 187 500 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы, электроэнергия, уборка помещении оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.