+7 495 504-10-59
Id 151765
Красногорск, Павшинский б-р, 7/ 80,4 кв.м./ продажа торгового помещения с арендатором
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 312 500 RUB)
80.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение по адресу: Московская обл., Красногорск, Павшинский б-р, 7, в пешей доступности между станциями метро Мякинино и МЦД D2 Пенягино. Дом 2005 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия, много парковочных мест.
Технические характеристики: общая площадь 80,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 15 кВт. • отдельный вход.
Коммерческие условия:
• Арендатор: ВкусВилл, МАП 162 000 рублей (безусловная индексация 5% в год). Договор заключен на 11 месяцев до конца 2025 года. Последние 5 лет помещение сдается одному арендатору.
• ГАП 1 944 000 рублей
• Стоимость 25 000 000 рублей
• Стоимость кв.м. 310 945 рублей
• Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 2,7
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 162 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 944 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Красногорск, Павшинский б-р, 7
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Мякинино,Пенягино
Транспортная доступность: метро Мякинино/МЦД D2 Пенягино
Окружение
Торговое окружение: жилой массив
Адрес:
Красногорск, Павшинский б-р, 7
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Мякинино,Пенягино
Транспортная доступность:
метро Мякинино/МЦД D2 Пенягино
Торговое окружение:
жилой массив
Общая площадь:
80 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
2,7
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
25 000 000 RUB
Общий МАП: 162 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 944 000
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
lezhnina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Александр Невский
брокер объекта
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1. Продажа готового арендного бизнеса /Красное и Белое
82.1 м2
МО, г. Балашиха, м-н Ольгино, ул. Главная, д.1.
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Введенского, 5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 96 кв. м.
96 м2
Москва, ул. Введенского, 5
Воробьев Алексей
брокер объекта
Березовая Аллея, 19к4 - 70,4 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
70.4 м2
Москва, Березовая Аллея, 19к4
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Верейская 41, 1.3
67 м2
Верейская 41, к 1.3
Павел
брокер объекта
Москва, пр. Шелихова, 9к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 68 кв. м.
68.1 м2
Москва, пр. Шелихова, 9к1
Имран
брокер объекта
Троицкая улица, 10С1 - 82,6 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Красное&Белое
82.6 м2
Москва, Троицкая улица, 10С1
Гринь Алексей
брокер объекта
Современников 3 - 92.5 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
92.5 м2
Современников 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Ильменский проезд, вл. 4 ЖК Дмитровское Небо/89.3 м2/ Продажа ПСН
89.3 м2
Ильменский проезд, вл. 4
Имран
брокер объекта
ул. Петровка, 26с7 - 88,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
88.7 м2
Москва, ул. Петровка, 26с7
Андрей Давыдов
брокер объекта
СЗАО, Москва, ул. Берзарина, 32/64м2/ПСН Аренда
64 м2
Москва, ул. Берзарина, 32