Москва, ЮВАО, Волгоградский просп., 32/5к1 / Продажа / Арендный бизнес / 128 кв. м.

Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, ЮВАО, Волгоградский просп., 32/5к1, площадью 128 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Угрешская, 5 минут пешком. У помещения наиболее выигрышное расположение, расположено на первом этаже в самом центре ЖК бизнес-класса "Метрополия", непосредственно на пешеходном прогулочном бульваре. Помещение имеет правильную прямоугольную свободную планировку. Является угловым с двумя витражными стенами. Это отдельный мини-город в пределах ТТК, рассчитаный на 5888 квартир и порядка 14 000 жителей! В ЖК уже открылись Пятерочка и ВкусВилл, в ЖК расположена кофейня Surf Coffee.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 128 кв.м. Отдельный вход. Наличие мокрой точки. Потолок 6.5 м, что позволяет сделать антресоль. В помещение увеличенная электрическая мощность - 54 кВт. Установлена принудительная приточная вентиляция с регулировкой температуры. Вытяжка под любой вид деятельности. Место для вывески на фасад.

Коммерческие условия:
Стоимость: 62 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 484 375 рублей.

Арендатор: WB - не франшиза
МАП: 310 000 рублей.
ГАП: 3 720 000 рублей.
Срок договора: Бессрочный, сидят с декабря 2023 года.
Индексация: 7% по согласованию
Окупаемость: 16.6 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.