ул. Профсоюзная, д. 104, корпус «г» - 750 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения в престижном районе Ясенево! Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Ясенево, ул. Профсоюзная, д. 104, корпус «г» (вечерняя сторона), пересечение с ул. Миклухо-Маклая. Помещение расположено на первой линии домов, в шаговой доступности от станции метро «Беляево» (несколько минут пешком). Район отличается сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость и потенциальный поток клиентов. Вокруг множество жилых домов, учебных заведений (вузы) и офисных зданий, что создает благоприятные условия для развития бизнеса. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом с помещением расположены популярные объекты инфраструктуры, включая: супермаркет ВкусВилл, Пятерочка, магазин напитков Винлаб, слон красоты Тортуга, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин одежды, цветочный рынок, аптека Столички, кафе Чайхана, ногтевая студия Мармелад Pro, парикмахерская Оливка, бар Полная Кружка, пекарня, магазин табака и курительных принадлежностей JustFreid.ru, зоомагазин Лаки и другие заведения.

Технические характеристики:
Жилой дом бизнес-класса. Помещение общей площадью – 750 кв. м., 2 этаж. Два парадных входа. 1 служебный вход. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность: 180 кВт (отопление – перегретая вода). Пассажирский лифт, дебаркадер, подъемник. Вентиляция и пожарная сигнализация – все в исправном состоянии. Небольшие вложения требуются только в канализацию. Рядом две бесплатные парковки и благоустроенная прогулочная зона перед рестораном. Помещение находится в идеальном состоянии и может быть передано в аренду с мебелью и частичным оборудованием. Возможна аренда как всего помещения, так и его частей (1/2 или 1/3).

Идеальное назначение:
Помещение идеально подойдет для открытия ресторана, кафе, бара.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 875 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 2 500 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 30 000 рублей в год.