г. Москва, Клинская ул., 2Ак7 (ЖК Мой Адрес на Клинской) - 274.5 м2 / Аренда ПСН

Предлагается в аренду помещение свободного назначение в новом 32-ти этажном монолитном жилом доме 2023 года постройки по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2Ак7 (ЖК "Мой Адрес на Клинской" - класса Комфорт+)
Застройщик КП «УГС» (Казённое предприятие «Управление гражданского строительства») — неоднократный обладатель премии «Рекорды рынка недвижимости».
Помещение расположено рядом с остановкоц общественного транспорта в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Хорошая визуализация с дороги обеспечивает помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Большие витринные окна и два отдельных входа. В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская. Сложившийся район Москвы с большим дефицитом коммерческой недвижимости.
Рядом с ЖК открыт новый учебный корпус на 500 мест. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Напротив 2 автобусные остановки.

Технические характеристики:
1-ый этаж 27-ми этажного жилого дома. Общая площадь 274.5 м2. Высота потолков 4,9 м. Мощность электроэнергии 55 кВт ( возможно увеличить). Два отдельных входа. Отдельный вентиляционный канал под общепит. Витринные окна. Место для рекламы. Под помещением находится автопаркинг. Есть возможность приобретения смежного помещения площадью 102.8м2 и получить 376.8м2 с 4я выходами - идеально под форматного арендатора (Магнит/Дикси/Пятёрочка).

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 823 500 руб.
Ставка аренды за м2 в месяц - 3 000 руб.
Ставка аренды за м2 в год - 36 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. УСН.