Id 152457

Москва, переулок Капранова, 3С1- 300 кв. м. - Продажа / ГАБ /Самокат

адрес Москва, переулок Капранова, 3С1

Арендный бизнес
Бизнес центр
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.1 лет

Доходность:9.92%

72 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 240 000 RUB)

300.0 м²

Qr код

Предлагается к продаже ГАБ с сетевым арендатором Самокат, помещение 300 м2 в БЦ «Премьер Плаза»! Адрес: г. Москва, ЗАО, переулок Капранова, 3С1. БЦ «Премьер Плаза» находится в престижном районе Дорогомилово, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Ближайшие станции метро — Баррикадная (5 минут пешком) и Краснопресненская (7 минут пешком). Автомобильная доступность: Близость к Кутузовскому проспекту и Третьему транспортному кольцу (ТТК). Рядом с БЦ находятся автобусные и троллейбусные остановки, обеспечивающие удобное сообщение с другими районами города. Пешеходный трафик: Высокий, благодаря расположению вблизи жилых кварталов, торговых центров и культурных объектов. Автомобильный трафик: Интенсивный, так как БЦ находится рядом с Кутузовским проспектом и ТТК. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения в сердце Москвы!

Торговое окружение:
Район Дорогомилово — один из самых развитых и престижных в Москве. В непосредственной близости от БЦ расположены: Торговые центры: ТЦ «Европейский», ТЦ «Океания». Медцентр Kraftway, магазин кулинарии Милти, кофейня Za Coffee, магазин цветов Funk Flowers, столовая Арт ланч, косметология Красивая Птичка, товары для творчества и рукоделия Вяжи не тужи, ногтевая студия Marshmallow Nail Bar и многие другие.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 300 кв. м., 1 этаж (по документам подвал). Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 120 кВт. Приточная вентиляция. 4 мокрых точки. Современные системы безопасности и кондиционирования. Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля доступа. Подземный и наземный паркинг.

Идеально подходит для: Стрит-ритейла, кафе, ресторанов или клубов.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 72 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 240 000 рублей.
Сетевой арендатор Самокат, с долгосрочным договором на 5 лет с декабря 2024 года.
МАП: 600 000 рублей. Индексация 7% в декабре
Тип договора: Прямая продажа.