Проспект Мира, 97 - 20,1 м² - Продажа / ГАБ / банк «Фора-Банк»

Продажа торгового помещения с действующим арендатором на первой линии Проспекта Мира
Адрес: г. Москва, СВАО, Проспект Мира, 97.
Помещение расположено в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — станции метро «Алексеевская» и «ВДНХ», остановки наземного транспорта, крупные жилые массивы, бизнес-центры, банки, аптеки и объекты общественного питания.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал: возможность размещения вывесок на фасаде, прекрасная видимость.

Технические характеристики:
Общая площадь: 20,1 м² (блок №4, 1 этаж).
Отдельный вход с фасада с первой линии.
Витринное остекление.
Свободная планировка, перекрытия – ж/б.
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учёта электроэнергии.
Высокие потолки – 3,7 м.
Помещение с отделкой от арендатора.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 64 680 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 3 217 910 рублей.
Арендатор: банк «Фора-Банк».
Срок договора аренды: 5 лет.
МАП: 490 000 рублей.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).