3-Я НОВОВАТУТИНСКАЯ УЛИЦА, 15К2 - 65,5 М² / АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Аренда торгового помещения свободного назначения в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Десеновское, мкр-н Центральный, 3-я Нововатутинская улица, 15к2. Ближайшие станции метро: Ольховая – 13 мин. транспортом, в пешей доступности ст. м. «Десеновское» (открытие в 2026 году). ЖК «Новые Ватутинки» — это масштабный проект с творческим размахом, расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоёмами. Здесь каждый двор имеет свою атмосферу, колорит и уникальный дизайн. Комплекс возводят в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе в экологически благоприятном районе недалеко от леса, реки Десны с ландшафтным парком и Станиславских прудов. Развитая инфраструктура.Торговое окружение:
Рядом расположены: товары для праздника ПВЗ Ozon, Wildberries, аптеки Здравсити, Горздрав, Магнит, Пятёрочка.
Соседняя дверь - вход в магазин ПЯТЕРОЧКА слева и ВИНЛАБ справа!!!
Первая линия домов! Огромные витрины! Прекрасные рекламные возможности!
Очень перспективный и рентабельный объект!

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 65,5 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка - под чистовую. Высокие потолки. Электрическая мощность – 17 кВт (360 В, 3 фазы). Отдельная вытяжка под общепит. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 200 000 рублей/месяц
Ставка аренды за 1 м²: 3 077 рублей/месяц.
Ставка аренды за 1 м²: 36 923 рубля/год.
Коммунальные платежи - по факту потребления.
Депозит - 1 месяц.