2-й Грайвороновский проезд, 38С4 - 187 м2 / Аренда торговой площади

Предлагается в аренду торговая площадь свободного назначения в одноэтажном отдельно стоящем здании по адресу: г. Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, 2-й Грайвороновский проезд, 38С4. Здание - бывший офис продаж застройщика. Объект расположен у главного въезда в жилой комплекс Кварталы 21/19, напротив светофора, перед зданием вместительная бесплатная парковка. Комплекс введен в эксплуатацию полностью в 2022 году, рассчитан на 15 000 жителей, весь объем квартир застройщика реализован.

Технические характеристики:
1-й этаж отдельно-стоящего здания. Общая площадь 187 м2. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 3 метра. Эл. мощность 85 кВт. Вентиляционная система. Все центральные коммуникации. помещение с ремонтом - за выездом офиса продаж. Можно организовать веранду. Городская парковка. Возможно получение алкогольной лицензии, так как позволяет расстояние до детских учреждений. Идеально подойдет под общепит, гастроном, мини-маркет, алко-маркет, клинику, шоу-рум.


Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 650 000 руб.
Ставка аренды за м2 в месяц - 3 476 руб.
Ставка аренды за м2 в год - 41 711 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
ЗУ в аренде на 49 лет. Договор аренды ЗУ с 2015 года.