+7 903 589-03-59
Id 152814
Руновский переулок, 5с1 / 274 кв. м. / Продажа торгового помещения с арендотарами
Руновский переулок 5с1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.79%
192 829 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 703 755 RUB)
274.0 м2
Qr код
Продается помещение в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая. Особняк с арендаторами по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор.
Технические условия: Первый этаж двухэтажного ТЦ,, 1 этаж — 248 кв. м. Подвал — 26 кв. м. эл. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. В интерьере присутствует кирпич. Достаточное количество электроэнергии. ЗУ в долгосрочной аренде у города. Возможность паркинга на 5 м/м. Все помещения сданы в аренду.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения — 192 829 000 рублей
Стоимость кв. м. — 703 755 рублей
Арендаторы: ресторан, кафе, бутик
Ежегодная индексация 5-7%
МАП 1 255 400 рублей/ ГАП 15 064 800 рублей
Продажа по ДКПН от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 274 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: 3,7
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 192 829 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физическое лицо
Общий МАП: 1 255 400 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 064 800 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.79%
Расположение
Адрес: Руновский переулок 5с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Новокузнецкая
Транспортная доступность: м. Новокузнецкая
Окружение
Торговое окружение: Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор
Адрес:
Руновский переулок 5с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Новокузнецкая
Транспортная доступность:
м. Новокузнецкая
Торговое окружение:
Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор
Общая площадь:
274 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
3,7
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физическое лицо
Цена за все:
192 829 000 RUB
Общий МАП: 1 255 400
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 064 800
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.79%
Планировка
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Звенигород, микрорайон Поречье, 7 - 325 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
325 м2
Звенигород, микрорайон Поречье, 7
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 260 м2 / Продажа помещения свободного назначения
260 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 235,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения
235 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25
Виктория
брокер объекта
ЮАО, Москва, Кожевническая ул., 22 - 305,0 кв. м. / Продажа ОСЗ
305 м2
ЮАО, Москва, Кожевническая ул., 22