+7 495 504-10-59
Id 153328
Москва, Светлогорский пр., 7А / Продажа / Готовый арендный бизнес / 77 кв. м.
Москва, Светлогорский пр., 7А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.2 года
Доходность:8.22%
27 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 350 195 RUB)
77.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором "Первый мед", по адресу: Москва, Светлогорский пр., 7А. Крупный жилой массив, помещение находится на активном пешеходном трафике к автобусной остановке.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 77.1 кв.м. Отдельный вход с арки здания и отдельный вход со двора. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 15 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 350 194 рублей.
Арендатор: аптека Первый мед
МАП: 185 000 рублей, далее индексация 5%.
ГАП: 2 220 000 рублей.
Срок договора: 10 лет
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 77.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 15 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 4.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 185 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 220 000 RUB
Окупаемость: 12.2 года
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Москва, Светлогорский пр., 7А
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Трикотажная
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Трикотажная, 23 минуты пешком, станция метро - м. Сходненская, 28 минут пешком. Автобусная остановка.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, СуперЛента, Озон, ВБ, Аптеки.
Адрес:
Москва, Светлогорский пр., 7А
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Трикотажная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - Трикотажная, 23 минуты пешком, станция метро - м. Сходненская, 28 минут пешком. Автобусная остановка.
Торговое окружение:
Магнит, СуперЛента, Озон, ВБ, Аптеки.
Общая площадь:
77.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
4.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
27 000 000 RUB
Общий МАП: 185 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 220 000
Окупаемость:
12.2 года
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул