Продажа офисного помещения, 146.2 м2, бизнес-центр AIR, Ходынский бульвар, вл. 4/1, м. ЦСКА

Предлагается к продаже премиальное офисное помещение в БЦ «AIR», общей площадью 146.2 квадратных метров, по адресу: Ходынский бульвар, вл. 4/1, (Строение 1). Ближайшие станции метро: ЦСКА – 2 мин. пешком, Аэропорт – 16 мин. пешком, Полежаевская – 18 мин. пешком. Сложившийся район с богатой историей. Премиальный офисный квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля и обладает прямым выходом в современный ландшафтный парк.
Статусное бизнес – соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Шаговая доступность бизнес – центра от радикальных и кольцевых линий обеспечивает возможность комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы.
AIR - премиальный бизнес-центр состоящий из трёх разновысотных офисных корпусов и двухэтажного блока с въездом в паркинг, торговыми и техническими помещениями, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин цветов Букетная лавка, супермаркет Пятерочка, бар MOS Lounge & bar, ресторан Паназиатское бистро Эйва, аптека «Для всей семьи», магазин продуктов Мой маркет, кафе быстрого питания KFC, салон красоты Технология, массажный салон Alma, кальян – бар Smoke Family, ногтевая студия Ноготок, пекарня Хлебъ.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию: 2028 года.
Общая площадь помещения: 146.2 квадратных метров.
8 этаж. Отдельный ход.
Высота потолков: 3,94 метров.
Отделка: Shell&Core.
Витринное остекление в пол.
Заложенный проектом шаг колонн 8,4*8,4 позволяет максимально рационально использовать пространство. Широкая вариативность планировочных решений.
Все современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно – вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, охрана, система видеонаблюдения, противопожарные системы: Спринклерная система пожаротушения, система оповещения, система дымоудаления.
Скоростные лифты со скоростью движения до 5 м/с. Время ожидания лифта в часы пик не более 40 секунд.
Соответствие требованиям современных ESG-стандартов. Сертификация «Золото» по стандарту CLEVER
Просторные и функциональные двухсветные лобби с высотой потолка 8м и площадью вестибюлей до 680 кв. м.
Подземный паркинг на 580 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 81 044 600 рублей.
Стоимость за м2: 554 340 рублей.
Продажа по ДДУ.