Москва, ул. Скотопрогонная, д. 31А/ 107.70 м2./ Бизнес-центр N'ICE TOWER/ Продажа ПСН

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Скотопрогонная, д. 31А, в динамично-развивающейся локации N'ICE TOWER. Бизнес-центр класса "А" расположен на границах Павелецкого делового района и Южного порта, где сейчас формируется новый современный Москва-Сити. Этот проект объединяет комфорт рабочего пространства и высокие стандарты качества строительства. Масштабная, интенсивно развивающая инфраструктура: кафе, магазины, рестораны. Удобная транспортная доступность, 500 метров до ТТК, 6 минут пешком до станции метро "Волгоградский проспект". Инвестиционно привлекательный объект.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2027 года.
Общая площадь помещения 107.70 м2
Высота потолков: 5 м.
Выделенная электрическая мощность: 24,6 кВт.
Центральное отопление, пожарная сигнализация.
Приточно-вытяжная система вентиляции с очисткой воздуха. Круглосуточная система видеонаблюдения.
Внутрипольные, настенные конвекторы. Собственная управляющая компания для обеспечения максимального комфорта для резидентов.
Авторское дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высокими потолками. 9 скоростных лифтов.
Офисы с собственной террасой. Парк на крыше с видом на Москва-Сити.
Подземный 3-х уровневый паркинг на 128 машино/мест.
Общая площадь земельного участка 7 300 м2. Площадь здания 35.4 тыс.м2.
Также возможно увеличение площади антресолью 43,1 м2.


Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 68 587 668 рублей. (НДС включен).
Стоимость за м2: 636 840 рублей.
Антресоль 454 890 руб. за 1 кв.м.