+7 495 504-10-59
Id 153903
ул. Генерала Белова, 29к3 - 89,2 кв. м. - Продажа ГАБ / Продуктовый Магазин
Москва, ул. Генерала Белова, 29к3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 года
Доходность:10.53%
25 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 280 269 RUB)
89.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное, ул. Генерала Белова, 29к3. Ближайшие станции метро: Домодедовская – 7 мин. пешком, Красногвардейская – 15 мин. пешком. Удобный выезд на Каширское шоссе и МКАД. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Плотный жилой массив с высокой проходимостью. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая торговая инфраструктура.
Торговое окружение:
В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Здравсити, продуктовый магазин ВкусВилл, пункт выдачи Wildberries, товары для дома Fix Price, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд, пекарня Маковка, салон красоты, магазин цветов, магазин пива, салон оптики, молочный магазин Белорусский дворик и многие другие.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 89,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход + запасной выход. Витринное остекление. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 16 кВт. Мокрая точка. Помещение с ремонтом. Бесплатная парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 280 269 рублей.
Система налогообложения УСН
Арендатор: Продуктовый магазин
МАП - 220 000 руб./ ГАП - 2 640 000 руб.
Окупаемость - 9,4 лет / Доходность 10,6%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 89.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 16 кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 25 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 640 000 RUB
Окупаемость: 9.5 года
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Генерала Белова, 29к3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Домодедовская,Красногвардейская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: магазины, пункт выдачи, салоны красоты и т.д.
Адрес:
Москва, ул. Генерала Белова, 29к3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Домодедовская,Красногвардейская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
магазины, пункт выдачи, салоны красоты и т.д.
Общая площадь:
89.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
16 кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
25 000 000 RUB
Общий МАП: 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 640 000
Окупаемость:
9.5 года
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
rs@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
проспект Мира, вл. 186А - 72.3 кв.м /Продажа торгового помещения в ЖК МИRА
72.3 м2
Москва, ЖК МИRА, проспект Мира, вл. 186А
Павел
брокер объекта
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 93 кв. м.
92.7 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, 7
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 13 - 85 м2 / Продажа ПСН
85 м2
улица Полковника Романова, 13
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 13 - 80.5 м2 / Продажа ПСН
80.5 м2
улица Полковника Романова, 13
Лев
брокер объекта
МО, Мытищи городской округ, ЖК Датский квартал, ул. Полковника Романова, 11 - 104.8 м2 / Продажа помещения под медицину/поликлинику
104.8 м2
Датский квартал жилой комплекс, ул. Полковника Романова, 11
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 89,2 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
89.2 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 94,2 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
94.2 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 96,8 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
96.8 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Надежда Лежнина
брокер объекта
Новая Москва, ул 1-я Ватутинская, корп.2/ ЖК Russian Design District/ 83,1 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
83.1 м2
1-я Ватутинская улица, 14к2, ЖК Russian Design District
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа / ЖК Новое-Молоково / 72,7.кв./ Ново-Молоковский бул., д.4
72.7 м2
Ново-Молоковский бульвар, 4, посёлок городского типа Молоково, Ленинский городской округ, Московская область