+7 903 589-03-59
Id 161236
Москва, Варшавское ш., 170Ек3 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 77 кв. м.
Москва, Варшавское шоссе, 170Ек3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
27 150 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 352 140 RUB)
77.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 170Ек3, площадью 77.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - Лесопарковая, 3 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. Возможна любая медицинская лицензия. Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 77.1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 17 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 4.1 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 27 150 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 352 140 рублей.
Арендатор: Бургерная.
МАП: 190 000 рублей.
ГАП: 2 280 000 рублей.
Индексация: 7% безусловная.
Срок договора: 5 лет от 2025 г.
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 77.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 17 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 4.1 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 150 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 190 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 280 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 170Ек3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Аннино,Лесопарковая,Улица Старокачаловская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Лесопарковая, 3 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе, 170Ек3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Аннино,Лесопарковая,Улица Старокачаловская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Лесопарковая, 3 минут пешком.
Торговое окружение:
Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др
Общая площадь:
77.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
17 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
4.1 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
27 150 000 RUB
Общий МАП: 190 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 280 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Максим
брокер объекта
МОСКВА, ТиНАО, пос. Сосенское ЖК СКАНДИНАВИЯ корп. 18.2.4 / 74.8 м.кв/ Продажа торгового помещения
74.8 м2
ЖК Скандинавия, 18.1.3
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к2 - 79,87 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Ozon, Wildberries
79.9 м2
Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к2
Лев
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Сет.2 - 88.32 кв.м / Продажа ПСН
88.3 м2
Москва, жилой комплекс Сет
Лев
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Сет.2 - 83.55 кв.м / Продажа ПСН
83.5 м2
Москва, жилой комплекс Сет
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 25 / 64,4 кв.м. / Продажа торгового помещения на Садовом кольце
64.4 м2
Москва, улица Земляной Вал, 25
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 25 / 81,9 кв.м. / Продажа торгового помещения на Садовом кольце
81.9 м2
Москва, улица Земляной Вал, 25
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 25 / 65,1 кв.м. / Продажа торгового помещения на Садовом кольце
65.1 м2
Москва, улица Земляной Вал, 25
Гринь Алексей
брокер объекта
Архангельская 19 -85.4 кв.м/Продажа торгового помещения
85.4 м2
посёлок Ильинское-Усово, Архангельская улица, 19
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 67,1м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
67 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 81.8м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
81.8 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1