+7 495 504-10-59
Id 154208
ул. Рождественская, д. 29 / 93.6 кв.м. / Продажа ГАБ с Винлаб
Рождественская улица, 29
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.2 года
Доходность:8.22%
46 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 495 736 RUB)
93.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб. Объект расположен на первой линии Рождественской улицы, д. 29. Плотная жилая застройка. Новый активно-развевающийся район ЖК "Квартал Некрасовка". Прекрасная визуализация с проезжей части и прогулочного парка Некрасовка. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 350 м - до метро Некрасовка.
Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.
Технические характеристики:
1 этаж 20-и этажного жилого здания. Общая площадь - 93.8 м2. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.2 м. Выделенная мощность электроэнергии - по запросу. Витринные окна. Парковка у входа. Наличие места на фасаде для рекламной вывески. Помещение с ремонтом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 46 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 495 735 рубль.
Арендатор: Винлаб.
ДДА до 31.12.2028 года. ( арендуют уже 10 лет).
Безусловная индексация 5%.
МАП 320 000 рублей
ГАП 3 840 000 рублей
Окупаемость 12.1
ДКПН ( УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 93.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3.2
Парковка: У входа
Коммерческие условия
Цена за все: 46 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 320 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 840 000 RUB
Окупаемость: 12.2 года
Доходность: 8.22%
Расположение
Адрес: Рождественская улица, 29
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: 350 м - до метро Некрасовка.
Окружение
Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.
Адрес:
Рождественская улица, 29
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
350 м - до метро Некрасовка.
Торговое окружение:
КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.
Общая площадь:
93.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3.2
Парковка:
У входа
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
46 500 000 RUB
Общий МАП: 320 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 840 000
Окупаемость:
12.2 года
Доходность:
8.22%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул