+7 495 504-10-59
Id 154707
Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1/ 89 м2/Продажа АБ
Москва, ЗАО, ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12 года
Доходность:8.33%
41 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 465 247 RUB)
89.2 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 89.2 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро «Кунцевская».
Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка", ВкусВилл.
Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 89.2 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 22 кВт, возможность увеличения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 41 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 465 246 рублей.
Арендатор: Ароматный мир
МАП 290 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно
ГАП: 3 480 000 рублей.
Индексация: 4%
Окупаемость: 12 лет.
Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 89.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 22 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 3.35 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 41 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо без НДС
Общий МАП: 290 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 480 000 RUB
Окупаемость: 12 года
Доходность: 8.33%
Расположение
Адрес: Москва, ЗАО, ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Кунцевская,Рабочий поселок
Транспортная доступность: Ближайшее метро «Кунцевская».
Окружение
Торговое окружение: супермаркет
Адрес:
Москва, ЗАО, ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Кунцевская,Рабочий поселок
Транспортная доступность:
Ближайшее метро «Кунцевская».
Торговое окружение:
супермаркет
Общая площадь:
89.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
22 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
3.35 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо без НДС
Цена за все:
41 500 000 RUB
Общий МАП: 290 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 480 000
Окупаемость:
12 года
Доходность:
8.33%
Планировка
+7 495 504-10-59
pj@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул