ЖК Белый Grad, к. 11.3 / 53,8 м² / Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса, помещения формата Street Retail с федеральным арендатором в ЖК "Белый Grad", к. 11.3. Расположение: ул. Колхозная, Московская обл., Мытищи, д. Челобитьево. Жилой квартал строится в городе Мытищи, в 6-ти км от МКАД по Ярославскому шоссе. В 10-минутах находится станция метро «Медведково». Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта.
На территории «Белого Града» будут расположены магазины, кафе, пекарни и другой ритейл на первых этажах. Появится собственный торговый центр (10 360 кв. м) и торгово-офисный центр (3 180 кв. м). В окружении уже действуют крупные гипермаркеты, аквапарки и торгово-развлекательные комплексы. В пешей доступности расположен ТРЦ «Июнь» — крупнейший торгово-развлекательный центр Мытищ.

Ввод в эксплуатацию и выдача ключей: 3 кв. 2026 г.

Технические характеристики:
Общая площадь: 53.8 м². 1- й этаж 23-этажного жилого дома. Угловое помещение. Отдельный вход. Смешанная планировка. Эл. мощность 15 кВт. Высота потолка 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Ремонт - под чистовую отделку. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 20 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 371 747 руб.
Арендатор: аптека "Ригла".
МАП: 150 000 руб. С 13-го месяца: 165 000 руб. Индексация 5%.
ГАП: 1 980 000 руб.
Окупаемость 10.6 лет.
ПДДУ