+7 495 504-10-59
Id 155398
ул. Варшавское шоссе 18 к 2 - 77.3 кв.м / Арендный бизнес / Красное и Белое
Москва, Варшавское шоссе, 18к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность:10.62%
28 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 362 225 RUB)
77.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором - алкомаркет "Красное Белое", расположенное по адресу: г. Москва, ул. Варшавское шоссе 18 к 2. В 200 м находится метро Верхние Котлы. Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон и WB, Почта России, школа танцев. Плотный жилой массив. Более 15 000 жителей в радиусе 500м.
Сложившееся торговое окружение и инфраструктура и стабильный пешеходный трафик.
Технические характеристики:
1 этаж 8-этажного жилого дома. Общая площадь 77.3 кв.м.
Одна входная группа, витринное остекление. Эл. мощность 15 кВт.
Высота потолков: 3.2м. Открытая планировка. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 28 000 00 рублей.
Стоимость 1 кв.м 362 225 рублей.
Арендатор - алкомаркет "Красное Белое". МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей.
ДДА от 17.03.2025. Индексация 5% по соглашению сторон .
Окупаемость 9,3 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 77.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3.2
Парковка: перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 28 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 000 000 RUB
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 18к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Верхние Котлы
Транспортная доступность: 200 метро метро Верхние Котлы
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон и WB, Почта России, школа танцев
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе, 18к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Верхние Котлы
Транспортная доступность:
200 метро метро Верхние Котлы
Торговое окружение:
супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон и WB, Почта России, школа танцев
Общая площадь:
77.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3.2
Парковка:
перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
28 000 000 RUB
Общий МАП: 250 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 000 000
Окупаемость:
9.4 лет
Доходность:
10.62%
Планировка
+7 495 504-10-59
sd@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 63.4 м²./ Продажа ПСН.
63 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул