Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к4 (ЖК Квартал Спутник) / 47.2 кв.м. /Аренда Торговой площади / ПСН / Общепит

Предлагается в аренду угловое торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу:
Мо., г.о. Красногорск, к15 (ЖК «Квартал Спутник») Ближайшие станции метро: м. Строгино – 15 мин. м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща – 3 мин. пешком (открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком, а так же офисно-гостиничный комплекс площадью 43 940 м². Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусом две автобусные остановки. Все квартиры в квартале "Спутник" это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений. Напротив единственная школа в ЖК - «Самолетум» на 825 детей. Пешеходная тропа от 2-ой и 3-ей очереди в сторону остановок общественного транспорта и строящегося метро.
Корпус сдан. Ключи получены.

Технические характеристики:
Площадь: 47.2 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 200 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Широкая витрина.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц на первый год - 210 000 руб.
Стоимость аренды в месяц с 13го месяца - 285 000 руб.
Ставка за м² в месяц на второй год - 6 000 руб.
Каникулы предоставляются. ДДА возможен. Льготный период обсуждается.
УСН